Greeven Makelaardij O.G.

Louis Davidsstraat 15
2042 LS Zandvoort
Tel: 023-5739234
info@greevenmakelaardij.nl
Dr C A Gerkestraat 153, 2042 ER Zandvoort Vraagprijs € 898.000,- k.k.
Dr C A Gerkestraat 153 in Zandvoort 2042 ER

Omschrijving

UNIEK VRIJSTAAND OBJECT VLAKBIJ DE DUINEN MET MAAR LIEFST 292 M² AAN WOONOPPERVLAKTE!

Deze zeer royale vrijstaande woning met geschakelde garage en een woonoppervlakte van maar liefst 292 m² is gelegen aan het einde van de Dr. C.A. Gerkestraat nabij de duinen.
Bent u op zoek naar een excellent woonhuis, kantoor of praktijkruimte aan huis of bent u op zoek naar verhuur of dubbele bewoning? Hier is het mogelijk!

Deze woning is zo te betrekken en heeft heel veel te bieden. Een oprit voor meerdere auto’s, parkeren voor de deur, een garage, een berging, een voor- en achtertuin, een souterrain, een ruime woonkamer met moderne open SieMatic-keuken, een studio en serre, een dakterras, 3 c.v.-ketels, 3 badkamers en maar liefst 5 toiletten. Begint het u al te duizelen en bent u nieuwsgierig geworden hoe het er in werkelijkheid uitziet? Maak dan een afspraak en kom kijken naar deze bijzondere woning!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de 1e
verdieping en naar het souterrain en toegang naar de studio.
De royale en lichte woonkamer heeft een open haard en een travertin natuurstenen vloer. De moderne open SieMatic-keuken (bouwjaar 2017) is in een L-opstelling en een losse kastenwand voorzien van een (stoom)oven, een (magnetron)oven, een koelkast en een vrieskast. Verder is er een vaatwasser, 5-pitsinductie kookplaat, rvs-afzuigkap, natuursteen- en deels rvs werkblad en een close-in-boiler (2019) aanwezig.

Vanuit de keuken is er via de zijkant van de woning toegang naar de achtertuin en via de voorzijde toegang naar het terras. De tuin is heerlijk beschut en biedt u veel privacy en is tevens voorzien van een berging met een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011)ten behoeve van de studio. Vanuit de tuin of de hal bereikt u de studio met serre en badkamer. De studio en serre kunnen voor diverse doeleindengebruikt worden. U kunt slapen op de begane grond, kantoor of praktijk houden of wellicht bent u op zoek naar een woning waar een meerderjarig kind of een vader/ moeder kan inwonen (3-generatiewoning)of voor de au-pair. Deze ruimte is hier zeer geschikt voor. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.

1e etage: overloop met separaat toilet, 2 (slaap)kamers,een badkamer en een eigen keuken. De grote kamer heeft toegang naar een royaal dakterras en kijkt uit richting de duinen. Deze kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als woonkamer of als slaapkamer. De dichte keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een combi(magnetron)oven,koel/vriescombinatie, een close-in-boiler en een aansluiting voor een vaatwasser. De badkamer heeft een ligbad/douche, wastafel,bidet en een toilet. Deze verdieping kan geheel zelfstandig bewoond worden vanwege de eigen keuken, de badkamer en het separate toilet.

2e etage: via de vaste trap komt u op de grote zolderverdieping, welke nader ingedeeld kan worden. Er zitten zowel ramen aan zij- en achterzijde dus hier zijn eenvoudig nog 2 (slaap)kamers te maken. Het dak is geïsoleerd en heeft een nokhoogte van 3.30 m. Hier treft u de 2e CV-ketel (Remha Tzerra, bouwjaar 2017) en de aansluitingen voor was- en droogmachine.

Souterrain: via de hal bereikt u het grote souterrain met plavuizenvloer en vloerverwarming. Hier treft u een overloop met twee ruime kamers (eenvoudig te veranderen in drie kamers), een praktische wasruimte (met aansluitingen voor was- en droogmachine) met de 3e CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011) en de huishoudelijke pompinstallatie.
De kamers zijn voorzien van ruime lichtschachten en vensters die zorgen voor natuurlijke daglichttoetreding. De derde badkamer in huis heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel, bidet en toilet.

- Royaal woonhuis met garage en souterrain;
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum, scholen, het strand en de duinen;
- Een woning met diverse mogelijkheden;
- Kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning is mogelijk;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas; bouwjaar 1989, perceelgrootte 373 m².
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte ca. 292 m², inhoud 704 m³;
- Zie digitale plattegronden voor de indeling.

Vraagprijs: € 898.000,= k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 898.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 292 m² Perceeloppervlakte 373 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 704 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ( uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (9.4 m bij 8.7 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen oprit mogelijk Parkeeroppervlakte 15 m² (480 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 4005 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom